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2007.09.21 Fri
「容積率」の限度

容積率とは延べ面積を敷地面積で割った割合です。

建ペい率とよく似ていますが、分母が延べ面積になります。

延べ面積は建物の各階の床面積の合計で吹抜けは除かれますが、
階段部分は1階も2階も入ります。
ロフトや小屋裏収納は基準さえ超えなければ入りません。

車庫の部分には緩和が設けられていて、
全体の1/5を車庫の面積から差し引くことができます。

割合の限度はやはり都市計画で定められていますが、
前面道路の幅(m)x0.4とどちらか厳しい方をとらないとなりません。
(住居系地域の場合。商工業系地域はx0.6)

50坪の敷地で150%の容積率が定めてあれば、
75坪の建物が建てられることになります。

これも一般的な住宅であればあまり問題になりませんが、
3階建ての住宅や狭小敷地、道路幅が狭い場合は注意が必要です。


平田建設 岐阜県 新築 住宅 みの百年の家project 健康 省エネ 安全


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一部修正しました。
2007.09.25 Tue 18:39 URL [ Edit ]
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