投稿日：2008-07-24 Thu
県立森林文化アカデミーで開催された「木の住まい 構造ラボ」に参加しました。
木構造に関する１時間の座学のあと、
実物大の耐力壁の破壊試験を見学しました。
この日の実験は２つの異なる仕様の耐力壁を並べて
ジャッキで引っぱりあうという対決方式で行いました。
最初の実験は、両側とも筋かいでしたが、
左側が昔の仕様で、柱はカスガイ止め、筋かいは釘止め
右側は現在の仕様で、柱接合金物と筋かい金物が取付けてあります。
実験開始後、左側の筋かいがはずれてあっというまに勝負がつきました。
この止め方の筋かいではほとんど効力がないのがわかります。
阪神大震災の時、筋かいがはずれて建物が崩壊した例が多く
その後、接合金物の取付が義務付けられたのもうなずけます。
２回目は現在の仕様の筋かいと同じく現在の仕様の構造用合板
で引っ張り対決を行いました。
壁倍率が同じ2.5倍になるように筋かいは圧縮側に入れてあります。
さすがに今度はなかなか勝負がつきませんが、合板より筋かいの
ほうが変形が大きいことがグラフからわかります。
さらに荷重を加えていくと、7kNに近いところで筋かいが折れました。
合板側は若干の変形はありますが、特に異常は見られませんでした。
筋かいが折れた時点で基準耐力の倍近い荷重がかかっていたので、
実際使用するのに問題はないのですが、
構造用合板のほうがより安全な結果となりました。
また、合板は筋かいよりも施工精度のばらつきも少ないとのことです。
新築や耐震補強でも構造用合板はよく使うようになりましたが
こういった裏付けがあると安心して使えますね。
投稿日：2008-06-19 Thu
先日、今度申請する物件の事前相談に愛知県の建設事務所に行ってきました。
担当の職員の方の手が空くまでしばらく待っていたのですが
そのとき、ある張り紙に目がとまりました。
「平成20年6月1日の申請受付から建築確認・
完了検査・中間検査の申請手数料が変わります。」
申請手数料は審査機関ごとに金額が決められるので、
昨年の建築基準法改正以来、審査する側の作業量も
増えているため、どこの審査機関も値上げをしています。
なので、値上げの張り紙自体には特に違和感を感じませんでしたが、
よく見てみると、あまりの値上げっぷりに目が飛び出てしまいました。
申請手数料は床面積に応じて金額がかわるですが、
例えば、100m2〜200m2（約30坪〜60坪）の手数料が
建築確認 14,000円 → 41,000円
中間検査 15,000円 → 33,000円
完了検査 15,000円 → 35,000円
合 計 44,000円 →109,000円
と、以前にくらべて倍以上になっています。
相談後に職員の方に
「値上がりしたんですねぇ」と聞いてみたら、
「忙しすぎてやってらんないから、民間（の審査機関）に
持っていってもらいたいんですよ。」
とのご返事でした。
・・・絶句。
なんというお役所体質でしょうか。
事務所に帰ってから、提出可能な民間の審査機関の
手数料を片っ端から検索してみたところ、
合計で ６万円 程のところが見つかったので
来週、そちらに提出することにしました。
投稿日：2008-05-12 Mon
昨年の建築基準法改正以来、大・中規模工事の着工に時間がかかるようになって、依然解消されておりませんが、その影響が、いろいろな
ところで現れてきました。
先日、打合せに伺った関市内のＥ様は鉄骨造２階建て４０坪の
農機具倉庫を新築をご希望していました。
この規模の建物だと、確認申請時の構造計算の２重チェックの
対象にはなりませんが、構造計算自体は必要になります。
そこで、知り合いの構造専門の設計士さんに構造計算を依頼しようと
問い合わせしました。
ところが、数件問い合わせたのですが、「確認申請の仕事はもうやらない。」、
「改正以来、忙しくなっていつできるかわからない。」とあまり、いい返事を
もらえませんでした。
構造計算の費用も以前の２割〜５割ほど高くなっているようです。
そこで、鉄骨造をやめて木造にするよう提案しました。
木造にして困るのは、柱のない大空間を造るのが難しいのと、耐力壁の
配置なのですが、今回は建物の間口がそれ程必要ではないので、
十分木造とするのは可能です。（もちろん、構造計算はするつもりですが。）
費用的にも、鋼材が値上がりしていますし、設計にかかる費用とあわせたら
かえって安くできるのではないかと思っています。
実は、このような話は他からも頂いていまして、条件さえ合えば
今まで鉄骨造で造っていた倉庫、工場なども木造に置き換えることは可能です。
２重チェック対象の建物は、申請が受理されてから降りるまでに現在
２〜３ヶ月かかるといわれていますが、構造計算をしてもらうにも
順番待ちで、いつ着工できるか予想できないのが現状です。
ちなみに、延べ床面積でいうと、鉄骨造の場合200m2以上、木造の場合1000�岼幣�
が、２重チェックの対象になるので、1000m2以下の建物なら十分検討の余地が
あると思います。
昨年の改正は、実は我々にとって、ビジネスチャンスなのかもしれません。
投稿日：2008-01-07 Mon
木造２階建て程度の規模の建物を建築基準法の区分で４号建築物といいます。
４号建築物には確認申請の時に建築士の設計であれば
構造関係等の書類の添付を免除するという特例があります。
つまり、構造関係の検討は、建築士が責任を持って設計するので、
審査はしないよって事なのですが、
これを取り違えて、審査しないのなら何をやってもいいと考える
業者が出てきました。
実際、耐震上必要な耐力壁が不足した建物が
いくつも見つかったそうです。
そんなこともあって、今年の末頃にはこの特例が見直しか廃止される
予定になっています。
この特例がなくなっても、実際に建てられる建物には変わりがないのですが、
申請時につける書類と図面が、またかなり増えることになります。
具体的には
・床面積求積図
・２面以上の立面図
・２面以上の断面図
・地盤面算出表
・基礎伏図
・各階床伏図
・２面以上の軸組図
・構造詳細図
・使用構造材料一覧表
・基礎・地盤説明書
・（杭工事）施工方法等計画書
・壁量計算書
・接合金物図面
これらの書類と図面を作成する時間と費用、申請後に審査する時間
は確実に増えていきます。
今までは、梁の組み方などは構造上問題がなければ、
施工時に変更できたことでも、これからは、変更確認申請が
必要になるかもしれません。
これにも、費用と時間が費やされますので、変更しないように
事前にじっくり計画しておかなければなりません。
今現在では、詳細はわかっていませんが、昨年の改正の時は
改正直前まで知らされない、改正後も運用法がわからない、
と大混乱しましたので、そのようなことが繰り返されないように、
慎重に準備した上で見直しなり、廃止なりして頂きたいものです。
平田建設 岐阜県 新築 木造 住宅 みの百年の家project 健康 省エネ 安全
投稿日：2007-12-14 Fri
前回は、構造計算の２重チェックの必要な建物の検査が滞っているために起きている影響についてお伝えしました。
今回は、我々に身近な木造住宅の改正後の影響について
書きたいと思います。
住宅などの小規模な木造建築のことを基準法上の区分で
４号建築物というのですが、最近の新聞記事などでは
「４号建築の確認件数は回復した」とか、
「影響は少ない」などと、報道されているようです。
数の上ではそうなのでしょうが、実際書類を作成する側と
しては、 影響は大 です。
書類を作成するための作業量は以前の２〜５倍くらいに
なったような気がします。
しかも改正で増えた書類の大半は無意味なもので、例えば、
システムキッチンのホルムアルデヒド放散量が基準値を
超えていない事を証明する認定書や、
不燃材のビニールクロスを使用する場合は、
クロスの不燃材の認定書などが要求されます。
これらはグレードや型番ごとに認定番号がついているので、
現場で変更すると、書類を再提出しなければなりません。
クロスが工事前に決まっていることはまれなので、
はじめから、変更をみこして不要な書類を作成している事になります。
以前は、提出した申請書を審査機関に「確認」してもらって
間違ったところは訂正したり、記述の足らないところを付け足して
書類として完成した段階で「確認済」となったのですが、
改正後は、書類の訂正や差し替えができなくなったので、
書類作成に慎重になり、作成にかかる時間が長くなりました。
また、書類が増えたので、審査する方にも時間がかかります。
以前は、書類作成から、確認済までが１〜２週間だったのが、これも
２〜３倍の時間がかかるようになったので、
そのことも考えて工事完了の予定を立てないと、
突貫工事になって、思わぬミスを招くことになるという声もあります。
現在は、このような状況で推移していますが、
４号建築は来年の１２月に「特例の廃止」
が実施される予定になっています。
この影響はかなり深刻であると予想されますが、
それについては次回ふれたいと思います。
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